Elinstallationen i et ældre hus: tegn på at den skal fornyes, og hvad det koster

Elinstallationen i et ældre hus bør gennemgås, når du ser et eller flere af disse tegn: stofledninger, skruesikringer uden HFI- eller HPFI-relæ, stikkontakter uden jord, for få grupper i forhold til husets forbrug, sikringer der ofte springer, eller stikkontakter og afbrydere, der bliver varme eller misfarvede. Der findes ingen fast alder, hvor en installation skal skiftes. Det afgørende er, om den er sikker og passer til den måde, huset bruges på i dag.

En gennemgang og en eventuel fornyelse er arbejde for en autoriseret elinstallatør. Du kan selv kigge efter tegnene og teste relæet, så du ved, hvad du skal spørge om.

Hvorfor det betyder noget

Ifølge Bolius, som henviser til tal for 2021, var der 18.187 brandskader i boliger det år, og 11.977 af dem, svarende til 66 procent, var forårsaget af kortslutning eller induktion. Bolius nævner gamle, mørnede stofledninger, lampeudtag uden afdækning, klemte kabler og stikkontakter, hvor fugt kan trænge ind, som hyppige brandkilder. Gør-det-selv-arbejde, som kun en autoriseret må udføre, nævnes også som en årsag.

Et ældre hus blev desuden bygget til et andet forbrug. Induktionskogeplade, varmepumpe, tørretumbler og elbil trækker meget strøm i lang tid, og det har de gamle grupper ikke været dimensioneret til.

Tjek selv: tegnene

Du må gerne kigge. Du må ikke åbne tavlen eller dåserne.

• Tavlen har kun skruesikringer og intet HFI- eller HPFI-relæ.
• Relæet slår ikke fra, når du trykker på testknappen, eller det er over 10 år gammelt.
• Hele huset ligger på ét relæ, så alt går ud ved én fejl.
• Ledningerne er synlige stofledninger, eller der sidder porcelænsdåser på væggene.
• Stikkontakterne har ingen jord i køkken, bryggers eller badeværelse.
• Sikringer springer, når du bruger ovn, kedel og vaskemaskine samtidig.
• Stikkontakter eller afbrydere er varme, misfarvede eller knitrer.
• Lyset blinker, når store apparater tænder.
• Forlængerledninger ligger fast mange steder, fordi der er for få stikkontakter.

Sætter du flueben ved de første fire, er det på tide at få en elinstallatør til at gennemgå installationen. De sidste fem er tegn på, at det haster mere.

Hvad elinstallatøren kigger efter

En gennemgang består typisk af en visuel kontrol og målinger. Sikkerhedsstyrelsen skriver til installatører, at verifikation af en installation omfatter eftersyn og afprøvning. I praksis vil elinstallatøren se på:

Bolius nævner også gnistbeskyttelse (AFDD), som kan opdage gnister i installationen og slå fra. Det er frivilligt i eksisterende installationer, og ifølge Bolius anbefaler standarden det i områder med sovepladser i nye installationer.

Delvis eller hel fornyelse

Det er sjældent nødvendigt at skifte alt på én gang. Typisk vælger man mellem tre niveauer:

1. Ny tavle med to relæer og flere grupper. Giver den største sikkerhedsgevinst for pengene, især hvis der i dag ikke er et relæ. Se guiden om eltavlen.
2. Fornyelse af enkelte rum, fx køkken og badeværelse, hvor forbruget er størst, eller de rum, der alligevel renoveres.
3. Hel omføring, hvor alle kabler, dåser, stikkontakter og afbrydere skiftes. Giver mening ved en totalrenovering, hvor vægge og lofter alligevel åbnes.

Rækkefølgen betyder noget. Planlægger du en renovering, så få elinstallatøren ind, før der lægges nye lofter eller sættes gips op. Skjulte kabler er billigere at trække, når væggene er åbne.

Hvad koster det?

En ny elinstallation i et ældre hus koster typisk 700 til 1.200 kr. pr. m² i 2026. For et parcelhus lander det samlet på 60.000 til 180.000 kr. De tre kilder til det samlede tal overlapper på 80.000 til 120.000 kr. Prisen dækker kabler, dåser, stikkontakter og afbrydere og ofte en ny tavle.

Bed om et tilbud, der deler prisen op i tavle, kabler og stikkontakter, så du kan vælge niveau og se, hvad hver del koster. Flere af kilderne til prisen pr. m² skriver ikke, om tallet er med eller uden moms. En opgaveplatform viser langt lavere tal for nyt el i et hus (15.000 til 37.000 kr.) og er uenig med de andre kilder. Kilderne står nederst på siden.

Ved køb og salg

Ved salg indgår en elinstallationsrapport i huseftersynsordningen. Ifølge Bolius blev eleftersynet en del af ordningen 1. maj 2012. Rapporten beskriver fejl og mangler, men den er ikke en plan for fornyelse. Køber du et ældre hus, kan rapporten være et godt udgangspunkt for samtalen med en elinstallatør.

Vil du skifte lamper eller stikkontakter, mens du venter på elektrikeren, så tjek først betingelserne i guiden om lampeudtag. Slår relæet ofte fra, så se fejlfindingen i guiden om HPFI-relæet.